SPECIAL INVESTISSEUR LMNP – RESIDENCE ETUDIANTE (colocation ou logement familial)
Au cœur de Bourges, dans le quartier universitaire de Lahitolle.
Appartements de type T3 (en duplex) traversants et lumineux, façade entièrement vitrée donnant sur un balcon privatif exposé plein sud. Idéalement conçu pour une famille ou une colocation, les biens disposent d’une terrasse privative en bois et d’un accès direct au jardin.
Les biens sont livrés meublés afin de pouvoir bénéficier du statut de « Loueur meublé non professionnel » (l’étude fiscal est incluse dans le prix).
Les prestations comprennent :
– Cuisines équipées et aménagements sur mesure ;
– menuiseries bois naturel ;
– salles de bain disposant toutes d’une fenêtre ;
– sols souples pour conjuguer aisance d’entretien et confort d’utilisation.

Prix : 210 000 € FAI selon disponibilités des lots.
Date de livraison : avril 2022
Surface : 59m²
Estimation loyer annuel brut : 11 328,00€ soit une performance annuelle brute de 5,27% brute.

Pour toute demande d’information complémentaires, vous pouvez contacter Monsieur Benjamin GROLEAU au 06 08 58 10 07 ou par mail b.groleau@decre-patrimoine.fr